よくある雨漏りの原因TOP４です！
雨漏りの原因は屋根だけじゃありません！

おおよそ5万円〜30万円というお客様が多いです。
屋根や外壁の修理の場合は、足場代（15～20万円）も含んだ値です。

☑︎屋根からの雨漏り
→5～30万円（軽度）、35～75万円（中程度）、80～200万円（重度）

屋根からの雨漏りの場合は、屋根の素材などによって修理の費用が異なります。
瓦屋根、セメント屋根材などで、全面的に修理が必要な場合は瓦屋根が最も高額です。

しかし、瓦屋根では瓦のズレを修正するだけで雨漏りがおさまる場合は、比較的安価です。

☑︎天井（屋内）の雨漏り
→5～15万円

天井の雨漏りの場合、屋根やベランダだけではなく、外壁のヒビなどから雨水が浸入して天井を濡らしている可能性もあります。
水の侵入する原因場所を突き止めて、コーキングをお願いします。

☑︎ベランダからの雨漏り
→5～15万円

ベランダでは、排水溝を詰まらせてしまうと水がベランダにたまり、防水加工が弱くなってしまい雨漏りの原因になっている場合です。
ベランダからの水の侵入経路を見つけ、ベランダの防水加工をします。

☑︎外壁からの雨漏り
→5～50万円（軽度）、80～200万円（中～重度）

外壁の劣化が原因の場合も意外と多いです。
部分的な処置で大丈夫な場合と全体を塗りなおすことになる場合では、費用に大きな差が出ます。

☑︎窓枠・サッシからの雨漏り
→5～25万円

窓枠やサッシと壁の間に隙間ができている場合やサッシそのものが老朽化し、隙間ができている場合などがあります。
コーキングで簡単に隙間を埋めるだけの場合はかなり安い工事です。

最後にせっかくの雨漏り修理や点検メンテナンスで失敗しないためのポイントをご紹介します。

１「建築士」のいる業者を選ぼう

雨漏り調査の原因特定・修理が上手かどうかは、住宅の構造に詳しい「建築士」がいるかでわかります。
業者のウェブサイトの記載をチェックしましょう。

２天井のシミや劣化を見つけたら即修繕

もしも天井にシミを見つけたら、雨漏りしやすい状態になっているかもしれません。
もし点検口があれば活用し、ご自身でチェックしてみましょう。

ただし一般住宅には点検口がないケースも多いです。
この場合、天井裏の状態は目視で確認できないため、リフォーム会社に早めに問い合わせ、見てもらうようにしましょう。

３ベランダや屋上は5～15年おきに塗装・防水工事

ベランダ・バルコニー・屋上は、5年毎に床表面のトップコートの塗装、10～15年に一度は防水層(FRP・ウレタン・防水シートなど)のリフォームを行うと理想的です。
10㎡以下のベランダやバルコニーであれば、トップコートの塗り替え費用は2～5万円前後、防水層のリフォームは4～12万円程度とリーズナブルです。

また、日頃からベランダや屋上に排出されている水の流れが悪くないかどうか、点検しておくと安心です。
排水口(ドレン)にゴミや土・埃が詰まらないよう、ご自身でも掃除するよう心がけましょう。

４外壁・屋根は10年に一度を目安にメンテナンスを

「雨漏りは屋根からというイメージがあり、屋根しかメンテナンスしていなかった」という方もいらっしゃるのですが、実は外壁からの雨漏り被害も多いです。
ただ一方で、高い位置にある屋根についても、素人では不具合があることに気づきにくいので、やはり定期的に業者に見てもらうことが肝心です。

特に油断してしまうのが、以前増築を行ったことがある建物の屋根です。
増築リフォームをしたばかりであっても、既存の基礎と増築基礎の接合部分の施工が甘かった場合、そこから雨漏りしてしまうことがあります。

５車で15分以内の業者がおすすめ

依頼する業者は、なんと言っても家から近いところがおすすめです。
移動時間が短い分到着も早く、スケジュールが合いやすいので現地調査や修理工事の日程が早くなりやすいです。

目安としては車で15分以内が理想、遠くても1時間以内の業者がよいでしょう。

サンテックは愛知県でも知多三河地域に根差して30年以上リフォームを行っています。
雨漏り点検、劣化診断及びメンテナンスをご検討の際はぜひお気軽にご相談ください。